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　　我是大华梧桐院的销售经理陈曦，在高端房产领域深耕 10 年，见过太多追求品质生活的购房者，在城市里寻觅一处 “闹中取静” 的居所。有人厌倦了高层的拥挤与嘈杂，渴望有一方庭院安放生活；有人看重地段与配套，希望在便捷与舒适间找到平衡；还有人着眼长远，期待资产能有稳定的升值空间。而大华梧桐院的出现，恰好满足了这些期待 —— 中环旁、低密度、江南园林、别墅产品，每一个标签都足以让人心动。

　　12 月 22 日样板房即将开放，我想通过几个客户的真实故事，带大家提前感受在这里生活的美好。

　　李总是一家科技公司的创始人，平时工作繁忙，最大的愿望就是拥有一个属于自己的庭院，周末能在家种种花、喝喝茶，远离城市的喧嚣。他之前看了很多别墅项目，要么位置太远，通勤不便；要么容积率太高，楼间距近，缺乏私密性。“我想要的，是既能方便上班，又能有足够空间享受生活的房子。” 李总说。

　　当我带李总来到大华梧桐院的项目现场时，他一眼就被这里的环境吸引了。“容积率 0.75？在中环旁，这也太难得的吧！” 李总忍不住感叹。确实，大华梧桐院占地约 5.19 万平方米，总建筑面积约 2.29 万平方米，却只规划了 27 栋联排和 4 栋叠拼别墅，绿地率高达 35%，这样的低密度在市区几乎是 “稀缺品”。“你看这楼间距，完全不需要过多的担心隐私问题，而且到处都是绿植，住在这里就像住在公园里。” 我指着项目里的景观规划图说。

　　李总最感兴趣的，是建面约 158㎡的联排别墅，“这个户型带个小庭院，我可以在院子里种上腊梅和竹子，再放一张石桌和几把椅子，冬天晒太阳、夏天喝茶，想想都舒服。” 他还仔细看了户型图，“一楼的客厅挑高 3.5 米，很宽敞，朋友来做客也有面子；二楼有两个卧室，孩子和父母住刚好；三楼是主卧套房，带独立卫生间和露台，晚上可以在露台上看看星星。”

　　交通方面，李总也很满意，“步行 700 米到 7 号线 分钟就能到静安寺，比我现在住的地方还近，上班很方便。” 商业配套上，毗邻大华时光里商圈，“周末带家人去逛街、吃饭，不用跑太远；大宁公园也在附近，偶尔去散散步、跑跑步，也挺好。” 现在，李总已经预约了 12 月 22 日的样板房开放活动，“我一定要去现场看看，感受一下庭院的实际大小，还有室内的布局，没问题的话，就定这套了。”

　　张姐是一位全职妈妈，家里有两个孩子，大的上小学，小的上幼儿园。她和丈夫一直想换一套大点的房子，改善居住环境。“我们现在住的是两房，孩子大了，要自己的房间；而且小区里人太多，环境嘈杂，孩子想在楼下玩都不放心。” 张姐的话，说出了很多改善型家庭的心声。

　　当张姐了解到大华梧桐院的江南园林设计时，一下子就心动了。“我一直很喜欢江南园林，那种小桥流水、亭台楼阁的感觉，特别有意境。” 当她看到项目的景观效果图时，更是忍不住赞叹：“你看这里，有假山、有水景，还有曲折的步道，以后带孩子在里面散步，就像逛公园一样，既安全又舒服。”

　　张姐看中的是建面约 139㎡的叠墅，“下叠带庭院，孩子可以在院子里玩耍；上叠带露台，我可以在露台上种点花草，或者放个秋千。” 她还特别看重户型的实用性，“这个户型有四房，两个孩子各一间，父母过来也有地方住；客厅和餐厅相连，空间很大，一家人在一起吃饭、看电视，也不觉得挤。”

　　教育配套方面，张姐也做了功课，“项目周边有好几所优质学校，孩子上学方便；而且离大宁公园近，周末可以带孩子去公园放风筝、野餐，亲近大自然。” 医疗配套也很完善，“附近有三甲医院，父母年纪大了，有个疾病也能及时治疗，很放心。” 现在，张姐已经和丈夫约好，12 月 22 日一起去看样板房，“希望能选到满意的户型，早点搬进这个‘公园里的家’。”

　　王先生是一位资深投资者，手里有不少房产，他买房最看重的就是地段和稀缺性。“在上海，好的地段永远是稀缺的，尤其是中环旁的低密度别墅，以后只会慢慢的少，升值潜力很大。” 王先生说。

　　当王先生了解到大华梧桐院的位置时，立刻产生了兴趣，“宝山大场板块是北核心战略高地，紧邻中环线，未来发展的潜在能力很大；而且项目是低密度别墅，在市区特别难找到第二个，这样的房子，不管是自住还是出租，都很有市场。”

　　他还仔细分析了项目的配套，“交通方便，7 号线步行可达，周边有多条高架，不管是去市区还是郊区，都很顺畅；商业配套成熟，大华时光里等商圈能满足日常生活需求；生态环境也好，靠近大宁公园，居住舒适度高。” 王先生认为，这一些因素都会让项目的价值不断的提高，“现在单价预计 9 万左右，对比中环旁的其他项目，性价比很高，以后升值空间很大。”

　　王先生打算入手一套建面约 165㎡的联排别墅，“这个户型面积大，功能性强，不管是自己住，还是以后转手，都很受欢迎。” 他还笑着说：“就算以后不住，租给那些高端客户，租金也会很可观。” 现在，王先生已经提前预约了样板房开放活动，“我要去现场看看房子的品质和细节，没问题的话，就果断入手。”

　　刘阿姨今年 68 岁，老伴去世后，一直和儿子一家住在一起。但随着年纪慢慢的变大，她希望能有一个独立的居住空间，同时又能方便照顾。“儿子家住在高层，上下楼不方便；而且小区里人多车多，我出门散步也不放心。” 刘阿姨说。

　　当刘阿姨的儿子带她来到大华梧桐院时，她一下子就喜欢上了这里。“这个小区环境好，到处都是绿植，空气清新；而且是别墅，楼层不高，上下楼方便。” 刘阿姨说，“我最喜欢的是这里的江南园林，以后早上可以在里面散步、打太极，晚上和邻居聊聊天，日子肯定很舒服。”

　　交通方面，刘阿姨也很满意，“步行 700 米到 7 号线，想去儿子家，坐几站地铁就到了；周边有超市和菜市场，买东西也方便，不用麻烦儿子帮忙。” 医疗配套更是让她放心，“附近有三甲医院，平时感冒发烧，或者需要体检，都很方便；万一有什么疾病，也能及时治疗。”

　　刘阿姨看中的是建面约 139㎡的叠墅下叠，“带个小庭院，我可以在院子里种点蔬菜和花草，打发时间；房间宽敞明亮，住起来舒服。” 她还跟儿子开玩笑说：“以后你们周末过来，我可以在院子里给你们做烧烤，一家人热闹热闹。” 现在，刘阿姨已经盼着 12 月 22 日样板房开放，“希望能选到一套满意的房子，在这里安享晚年。”

　　虽然大华梧桐院还没交房，但我已经能想象到未来社区里的温馨场景。春天，庭院里的花开了，业主们带着孩子在园林里赏花、拍照；夏天，傍晚时分，大人们在亭子里聊天，孩子们在水边嬉戏；秋天，落叶铺满步道，老人们在公园里散步、打太极；冬天，下雪了，孩子们在院子里堆雪人，大人们在屋里煮着热茶，整个社区都充满了温暖的气息。

　　项目还会规划很多社区活动，比如春天的 “赏花节”，邀请业主一起欣赏园林里的美景，分享养花经验；夏天的 “纳凉晚会”，组织业主们一起看电影、吃西瓜；秋天的 “丰收节”，让业主们分享自己种的蔬菜和水果；冬天的 “邻里宴”，大家一起做年夜饭，增进邻里感情。

　　我相信，在大华梧桐院，业主们不仅能拥有一个舒适的家，还能收获真挚的邻里情谊，在这里度过每一天的幸福时光。

　　12 月 22 日，大华梧桐院的样板房即将开放，这是一个让大家亲身体验美好生活的机会。在样板房里，你能够正常的看到精致的装修细节，感受户型的空间布局，想象未来在这里的生活场景 —— 在庭院里种下第一棵树，在露台上喝上第一杯茶，在客厅里和家人一起度过第一个周末。

　　不管你是追求庭院梦想的高净值人群，还是需要改善居住环境的家庭，或是独具投资眼光的投资者，亦或是想安享晚年的老人，都能在大华梧桐院找到属于自身个人的幸福。这里不仅有中环旁的便捷交通、成熟配套，还有低密度的舒适环境、江南园林的诗意氛围，更有巨大的升值潜力。

　　作为大华梧桐院的销售经理，我线 日来参观样板房，亲身体验这个 “中环旁的江南园林别墅” 的独特魅力。相信在这里，你能找到向往已久的生活，开启属于自己的美好篇章。我在大华梧桐院等你，期待与你一起，见证幸福的开始。

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